「財産評価基本通達の改正について知りたい」と考えていませんか。財産評価基本通達とは国税庁長官が相続税や贈与税を課税する際の上場株式や非上場の株式、不動産等の評価方法を定めたものです。原則、時価で評価することとなっていますが、不動産などはさまざまな視点で評価されるため、公平に課税をする目的で基準が定められているということで重要な通達です。
例えば、宅地は地域によって路線価方式または倍率方式で評価し、上に建物が建築されており、貸している場合は貸家建付地として評価額を減額できるなど、詳細に評価方法が決められています。ただし、美術品など、個別性が高い資産については鑑定が必要な例もあります。
実際に相続税や贈与税を計算する際は、財産評価基本通達に基づいて資産の総額の評価を行い、一覧にまとめてから特例等を適用し、税額を求めます。
社会情勢に変化に合わせて毎年のように改正されているため、相続税の正しい申告と納税には最新の知識が欠かせません。相続が発生したときは、基本的なルールだけではなく財産評価基本通達の改正についても確認しておきましょう。
この記事では、近年行われた財産評価基本通達の改正を抜粋して紹介しています。以下の情報を参考にすれば、どのような改正が行われているか分かるはずです。ただし、抜粋であるためすべての改正を網羅しているわけではありません。財産評価基本通達の改正について理解を深めたい方は参考にしてください。
国税庁は、財産評価基本通達を発表しています。財産評価基本通達は、相続税における財産評価の基準を示した通達です。財産評価基本通達は、時代の流れに合わせて毎年のように改正されています。近年の主な改正点は以下の通りです。
財産評価基本通達の一部改正により、令和3年1月1日以降の相続などから電話加入権の価額について売買実例価額などを参酌して評価することになりました。従来の扱いは以下の通りです。
【旧・電話加入権の評価方法】
今回の一部改正により、令和3年1月1日以降は次のような取り扱いになります。
【新・電話加入権の評価方法】
評価基準が改正された理由は、情報通信技術の発達などにより売買実例価格を簡単に調べられるようになっているうえ、電話加入権の取引相場がなくなっており、平成26年以降は1回線あたりの金額も低額になっているからです。令和3年以降の電話加入権は、0円で評価することになります。
令和2年6月22日に行われた一部改正で、定期金に関する権利についても改正が行われています。改正前、改正後とも、定期金給付契約に関する権利を取得した年の1月1日時点において公表されている完全生命表によるとされている点は同じですが、これを規定する相続税法施行規則が第12条の3から第12条の6に変更されています。両者の違いは次の通りです。
（改正前）
第十二条の三 施行令第五条の七第三項第一号に規定する財務省令で定める平均余命は、厚生労働省の作成に係る完全生命表に掲げる年齢及び性別に応じた平均余命とする。
（改正後）
第十二条の六 施行令第五条の八に規定する財務省令で定める平均余命は、厚生労働省の作成に係る完全生命表に掲げる年齢及び性別に応じた平均余命（一年未満の端数があるときは、これを切り捨てた年数）とする。
改正前は、昭和２５年の数値に基づき評価が行われていたため、相続税評価額と実際の受取額に差額が生じていました。
この為、改正が行われ、率の変更が行われました。
また、評価方法の変更も行われ、実際にもらう金額と相続税評価額との差額が少なくなりました。
以上の改正にも注意が必要です。
いかがでしたでしょうか？今回は近年、行われた財産評価基本通達の改正を紹介しました。毎年のように改正されているため、正しい申告と納税には専門的な知識が欠かせません。相続税の申告は被相続人の死亡から10ヶ月以内に納付まで済ませる必要があるため、相続人にも大きな負担がかかります。
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氏名：山根 謙二 （やまね けんじ）
資格：税理士(税理士登録番号９２５２７号)
行政書士(行政書士登録番号１８３４２３４６号)
相続手続カウンセラ－
専門分野：相続税、事業承継
出身：広島県廿日市市
趣味：ゴルフ、旅行（海の綺麗な所）
お客様に一言：相続の事なら何でもご相談下さい
